又一好消息！！外博大厦475又定了！

dickli01 · 发表于 2011-5-13 09:00:50

本帖最后由 dickli01 于 2011-5-13 09:10 编辑

志在冲击东莞第一高楼的外博大厦鸟瞰效果图

焦点一：外博大厦建设

　　“第一高楼”容积率和限高要适当调整

　　Q厚街镇委书记黎惠勤：厚街每年举办各种展会30多个，每年接待200多万人次专业观众，但室内可展览面积只有21万平方米。为此，该镇积极谋划广东现代国际展览中心三期展馆和外博大厦的建设。

　　据了解，广东现代国际展览中心三期总用地近40万平方米，总建筑面积106万平方米，投资约30多亿元，项目分三期建设，首期建筑包括一栋102层475米高的外博大厦和6层42米高的新展览馆。外博大厦建成后有望成为新的“东莞第一高楼”，仅比广州国际金融中心低一层。目前，该大楼的设计方案已经完成，正在与展馆一起等待立项和审批。

　　尽管该项目符合城市规划和土地利用总体规划，但由于外博大厦楼层太高，容积率和限高等控规指标受到严格限制，因此拖慢了整个项目的立项审批进度。希望发改和规划部门能加快立项审批进度和加快规划建筑方案审批进度。

　　A市发改局：还没有收到项目的立项申请，建议尽快上报。

　　市城乡规划局：上个月规划部门组织过专家论证会，认为项目需要进一步完善周边交通论证，大楼的容积率和限高等也要做适当调整，建议尽快完善设计方案，上报后规划部门将加快办理。

　　梁国英：该项目符合厚街镇规划定位，但建100多层的高楼，还是要慎重些，规划审批要尽量做细。建议将三期展馆建设和大楼建设分开报批，以免大楼的报批影响了整个项目的推进，可以先建展馆缓解燃眉之急。

dickli01 · 发表于 2011-5-13 09:01:36

本帖最后由 dickli01 于 2011-5-13 09:12 编辑

厚街迫切想加快展览中心三期建设，这其中包括志在冲击“东莞第一高楼”的外博大厦；环莞快速长安连接线莲湖路已经确定采用下穿隧道方案，希望尽快落实下一步设计。昨日，我市召开沿海片区2011年第一次督导现场会，长安、洪梅、道滘、厚街、沙田等五个镇就发展中面临的困难提出20项议题，市领导黄双福、梁国英、邓志广与市发改、国土、规划、交通等部门的负责人一起，逐个回应并给出意见建议。

　　市委副书记、市人大常委会常务副主任、市委政法委书记黄双福表示，去年的两次督导会上取得了很好的成效，要继续坚持这种做法。对今后的督导工作，黄双福希望有关单位要抓好责任落实，明确目标、时间和进度，让督导成果尽快落到实处。

　　会议还通报了2010年沿海片区两次督导会的议定事项落实进展情况。据了解，去年督导会议定的30个事项中，目前已办结的14项，进展顺利的15项，进展缓慢的1项。会议再次对久拖未决的道滘镇大岭丫高压线埋地问题进行督导，目前该线路产权移交问题已基本解决，相关单位现场表示3个月内 “搞定”。

dickli01 · 发表于 2011-5-13 09:01:58

焦点二：德政东路

　　跨市公路明年上半年建成通车

　　Q长安镇委书记欧林高：德政东路是长安连接松岗的跨市公路，2008年已修建至长安镇界，但由于深圳一直未动工，该路成为断头路。据了解，深圳松岗街道办称项目已完成图纸设计并在审批中，但至今仍无任何进展。长安镇建议将该问题提交到深莞惠联席会议研究，尽快打通连接道路。

　　此外，环莞快速路长安连接线建成后将成为长安到市区的重要通道，莲湖路段已确定采用下穿隧道方案希望能针对新方案召开协调会议，加快整个工程进度。

　　A市交通局：该项目已经纳入4月18日深莞惠三市签署的加快推进交通运输一体化补充协议中，明确了2012年上半年建成通车；环莞快速路长安连接线莲湖路隧道方案是可行、合理的，目前主要问题是采取新方案后增加的费用如何分担，建议该镇就增加投资一事专题请示市政府。

　　焦点三：“大麦客”

　　条件具备可申请市重点项目

　　Q道滘镇负责人：“大麦客”项目是一个集批发、零售于一体的大卖场，位于港口大道旁的蔡白村，首期投资3亿元，是今年市重点预备项目。目前项目土地规划已符合要求，控规也正在进行局部调整，基本符合报批条件，但项目受到用地问题困扰。建议将项目调整为重点建设项目，优先调配用地指标，尽快上马。

　　A市重点办：抓紧前期工作。条件具备可申请调整为市重点项目。

　　市国土局：我市2011年的土地利用指标已经分配完毕，希望该镇通过消化已批未用的土地解决。

　　市城乡规划局：请该镇尽快上报控规调整方案，以便提前介入规划审批。

　　焦点四：规划编修

　　厚街定位调整要修编总体规划

　　Q厚街镇：《东莞市域城镇体系规划》将厚街所在的西南片区重新定位为：区域商贸流通中心、专业会展中心、休闲旅游中心，旧版总规对厚街以制造业为主导的城市定位显然已不适应当前的经济发展格局。

　　同时，珠三角城市一体化进程的推进，穗莞深城际轨道交通等重大交通设施的规划建设，较大程度地改变了厚街的区位条件，也对厚街的产业结构、空间布局、土地价值等带来巨大的影响。因此，厚街镇计划开展总体规划修编工作。并将在此基础上积极做好未来10～20年间的总体发展规划。

　　A市府办：该项请示已获得市政府批准。

　　市城乡规划局：原则同意编修工作，将主动给予指导。

dickli01 · 发表于 2011-5-13 09:21:09

结合480，2幢400+！给力！！！

jaysue · 发表于 2011-5-13 09:23:05

相当于广深的西塔和京基，也就是说未来也有500+，跟广深成三足鼎立之局，

dickli01 · 发表于 2011-5-13 09:27:45

相当于广深的西塔和京基，也就是说未来也有500+，跟广深成三足鼎立之局，
jaysue 发表于 2011-5-13 09:23

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500+交给民营总部大厦！

ad7ever · 发表于 2011-5-13 09:32:57

30多亿就能修个400+？？？还有这么多配套的？

ljszle · 发表于 2011-5-13 09:35:59

不错！但总建筑面积106万平方米才投资30多亿元，而且还有一栋400+，这太少了吧。正常情况但单是一座400+投资都应该在50亿元以上的

JJJJJGGGGG · 发表于 2011-5-13 09:40:33

图挂了楼主，再发一遍呗？

jaysue · 发表于 2011-5-13 09:40:56

我总感觉东莞在公布的投资数字都有瞒报嫌疑，地价肯定比以前更贵，感觉数字是象征性的报出来，实际不知道多少，

jaysue · 发表于 2011-5-13 09:41:47

东莞第一高楼或因扩建厚街展馆被迫推迟施工
焦点一：外博大厦建设
　　“第一高楼”容积率和限高要适当调整
　　Q厚街镇委书记黎惠勤：厚街每年举办各种展会30多个，每年接待200多万人次专业观众，但室内可展览面积只有21万平方米。为此，该镇积极谋划广东现代国际展览中心三期展馆和外博大厦的建设。
　　据了解，广东现代国际展览中心三期总用地近40万平方米，总建筑面积106万平方米，投资约30多亿元，项目分三期建设，首期建筑包括一栋102层475米高的外博大厦和6层42米高的新展览馆。外博大厦建成后有望成为新的“东莞第一高楼”，仅比广州国际金融中心低一层。目前，该大楼的设计方案已经完成，正在与展馆一起等待立项和审批。
　　尽管该项目符合城市规划和土地利用总体规划，但由于外博大厦楼层太高，容积率和限高等控规指标受到严格限制，因此拖慢了整个项目的立项审批进度。希望发改和规划部门能加快立项审批进度和加快规划建筑方案审批进度。
　　A市发改局：还没有收到项目的立项申请，建议尽快上报。
　　市城乡规划局：上个月规划部门组织过专家论证会，认为项目需要进一步完善周边交通论证，大楼的容积率和限高等也要做适当调整，建议尽快完善设计方案，上报后规划部门将加快办理。
　　梁国英：该项目符合厚街镇规划定位，但建100多层的高楼，还是要慎重些，规划审批要尽量做细。建议将三期展馆建设和大楼建设分开报批，以免大楼的报批影响了整个项目的推进，可以先建展馆缓解燃眉之急。

zheng520_wen · 发表于 2011-5-13 09:48:15

！！！！！！！！！！！

dickli01 · 发表于 2011-5-13 11:53:31

图挂了楼主，再发一遍呗？
JJJJJGGGGG 发表于 2011-5-13 09:40

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很正常啊

dickli01 · 发表于 2011-5-13 11:54:44

30多亿就能修个400+？？？还有这么多配套的？
ad7ever 发表于 2011-5-13 09:32

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30亿应该不是全部投资。最起马会追加的

ad7ever · 发表于 2011-5-13 12:00:37

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30亿应该不是全部投资。最起马会追加的
dickli01 发表于 2011-5-13 11:54

这个得追加多少啊？上海白玉兰300多米就150多亿~