关于厦门房价等问题之我见

dabashan · 发表于 2015-6-14 23:01:32

另外，不要觉得工厂打工仔这种低素质人口能不能在厦门买房都没关系。
厦门现在在引进很多制造业，都需要类似的普工，现在的年轻人都比较会思考了，厦门嫌弃的低素质打工仔在很多二线甚至一线城市都是稀缺的。

萧何不可 · 发表于 2015-6-14 23:15:25

提醒一下，福州厦门用的是新收入口径，其它城市大多用的得旧口径

mrsuperdevil · 发表于 2015-6-15 08:23:41

古今中外，没有任何一本教科书上会写房价应该和城市的人均收入挂钩，大家讨论的时候应该先明确这点。

Cosmopolitaine · 发表于 2015-6-15 11:06:07

本帖最后由 Cosmopolitaine 于 2015-6-15 11:12 编辑

就拿楼主所说的工厂打工仔一个月3000多吧，这类的群体在厦门是最底层住城中村贫民窟了吧。

可是你知道这 ...
dabashan 发表于 2015-6-14 22:55

成都的郊区？你知道成都面积多大吗？上海的2倍，厦门的7倍，比北京略大。

他在当地郊县买的房子，也许去市区比从泉州到厦门还远。成都明年开始建的新机场在简阳和成都交界的地方，你知道距离成都市中心多远吗？62公里，比漳州到厦门还远将近10公里。

厦门的体量就那么大，厦门岛面积是浦东新区的1/10，人口是1/2，这么个人口密度房价不贵才是出鬼了。

厦门现在主要的问题是很多人都还想着在岛内买房，但是实际上是眼高手低。识时务的人，如果有点钱很多都搬去海沧了，工资低的一线工作者我也有接触过很多，好几个也都是在龙海买了房或者租了房。龙海到厦门30公里，坐船更方便，就算开车30公里基本也就是上海外环开进内环的距离。房价么……漳州总体房价在7500左右，龙海应该不会贵太多，45万能买个60平的，一个人或者2口子住净够了。

当然还有个问题就是漳州龙海那里的城市建设基础设施等还要跟上，否则生活和在厦门买房有大差别的话就很难有人去那里买房了。

另外我不是说打工仔买不买得起房不重要，厦门岛内以及岛外每个区靠近岛内的地方基本都算是市中心（岛外可以算是市中心外围居住区）。你可以去打听一下东南沿海哪个城市市中心的房子是月薪3000的人买得起的（就算是中西部也不可能）？你去问一下上海工厂的打工仔有没有打算在陆家嘴买房？杭州的打工仔有没有打算在西湖商圈附近买房？广州的打工仔有没有打算在海珠区买房？月薪30万倒是可以买陆家嘴外围居住区的房子，月薪低于1万的基本都在临港，高桥这种地方买房，高桥以前我在那里念过书，去市中心自己开车要一个半小时，足够从泉州开到厦门了，临港更远。

Cosmopolitaine · 发表于 2015-6-15 11:07:49

提醒一下，福州厦门用的是新收入口径，其它城市大多用的得旧口径
萧何不可发表于 2015-6-14 23:15

没错，厦门旧口径的收入应该是4.4万左右，福州没去算过。

Cosmopolitaine · 发表于 2015-6-15 11:09:37

那个可支配收入排行不能代表码农设计湿等广大工薪阶层的收入吧。
hiro2011 发表于 2015-6-14 21:33

码农设计师的工资肯定比可支配收入高，可支配收入本来就比平均工资低，码农和设计师肯定算是高薪了（至少和广大工厂工人之类的比）。不过我觉得码农设计师这种全国给的工资都差不多的，除非是做到了比较高水平的有人愿意高薪挖你。

Cosmopolitaine · 发表于 2015-6-15 11:28:29

另外，不要觉得工厂打工仔这种低素质人口能不能在厦门买房都没关系。
厦门现在在引进很多制造业，都需要类 ...
dabashan 发表于 2015-6-14 23:01

打工仔到上海能住在临港（靠近洋山深水港，洋山港原来是浙江的，这里是填海天出来的）；
到广州能住番禹，东莞，佛山；
到北京能住廊坊（都到河北省去了）；
到杭州能住萧山（原属绍兴）；
到厦门能住同安、龙海；

龙海的房子比上述几个地方还便宜……
到别的城市打工就可以住附近的城市，可以住郊县，到厦门就非要住市区（当然厦门郊区不多了，县也没有）……然后说厦门不好种种……什么人啊这是……

leolin80 · 发表于 2015-6-15 21:20:45

靠压房价没用，政府应加大经济适用房、保障房的建设力度

petsky · 发表于 2015-6-15 21:47:32

……家庭收入30万的老鼠一枚，买不起岛内房子的飘过，说多了都是泪。

xiamen高楼 · 发表于 2015-6-15 22:09:49

部分赞同LZ意见。闽西南一带在厦门买房的特多

282721076 · 发表于 2015-6-15 23:03:33

回复 16# dabashan

我就呵呵一句，厦门一共就1600平方公里的土地

厦门岛自然是繁华，海沧集美哪个差？翔安新城现在也是风生水起。不要说很多地方的城建比不上厦门岛内，连厦门岛外都不一定比得过。

厦门房价再高，一样都有那么多外地人要来，为什么？

厦门房价再高，房子一样都卖的出去，是风险城市第二小的，第一小是深圳，上礼拜的排名刚出了。

成都？呵呵，除了因为中国西部群龙无首靠吸血吸出来，民富，人民生活能和厦门比什么？

282721076 · 发表于 2015-6-15 23:05:03

回复 20# Cosmopolitaine

赞同。

所谓的成都郊区连漳州泉州都出去了，还郊区

说个话也不看看面积大小

DRACULA · 发表于 2015-6-15 23:47:40

呵呵，果然够井底。。。。。。。。。。。。。

ekingwang2011 · 发表于 2015-7-5 06:27:05

厦门房价不好大涨，跌也跌不回去了。

也别谈泡沫，论房价收入比，中国全是泡沫。

除非台海有战事，否则就这样了。

活出生命 · 发表于 2015-7-5 19:40:05

我这工资年薪12万，房子均价4500左右，

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