大卫城：糟糕的用户体验

ne_snow

当初东区的那个宝龙城市广场号称中高端商业综合体，交通方便有足够多的停车位地方也很大，但实际上又如何呢 ...
kyno 发表于 2015-6-14 23:49

说到玉米棒子，《郑州楼市》微信号上面有篇文章深度分析，那里既不适合商业，也不适合写字楼，基本就是一个地标。

宝龙搞不好，是经营者的问题，不是那个位置有问题，那里周边都是郑州最高档的小区，消费能力应该是很强的。

如果万象城开在宝龙的位置，我不相信那一片的人们还会去二七广场购物。

ne_snow

还没听说过那个高端商业敢远离市中心，布局城市边缘。国贸360、万达这些年轻主力倒是布局的2环3环。交通的话 ...
hyundaidai 发表于 2015-6-14 23:36

我不懂高端商业，不过在二七广场逛街的年轻人肯定不是他们的目标客户吧。

裕达下面的福福百货，可以用门可罗雀形容吧，为何开在那里？还一直开的下去？

华豫之巅

可能DNS比我们更了解顾客。土豪都喜欢逛庙会的感觉。
ne_snow 发表于 2015-6-14 23:03

不是土豪喜欢逛“庙会”。。。。
作为一个购物中心，谁有品牌谁就任性！
虽然一个购物中心的内装，环境，运营管理非常重要，但是品牌更重要。
没有品牌，你就是用和田玉铺地板，内装成奢华酒店，没有卵用。。。。。
比如万象城，几乎都是郑州有的品牌，炒炒冷饭就来糊弄我州人民，在360在万达都能买的东西，谁没事闲的蛋疼跑到脏乱差，堵车堵的想骂娘的二七去消费？
还有一点就是，2015年是这些来年中大环境最不好的一年，上半年各一二三线品牌几乎都没有拓展新店，不知道比当初“八项规定”难到哪里去了，很多高端购物中心的开业时间都避开了2015，大卫城敢在今年开业，真是底气十足。。。。。。

华豫之巅

我不懂高端商业，不过在二七广场逛街的年轻人肯定不是他们的目标客户吧。

裕达下面的福福百货，可 ...
ne_snow 发表于 2015-6-15 01:06

裕达福福门可罗雀，你要知道裕达福福的业态是什么？人家玩的是纯高端。
纯高端的场子，那一个不是门可罗雀？顾客不是来使劲逛的，都是目的性买完就走，国内纯高端的那家场子不是这样？
万达不门可罗雀，老大妈老大爷或者一家几口推着童车，小情侣们饭后转个圈儿，蹭个空调看看热闹。。。。高端购物中心或者业态纯高端的，比如裕达你让他们去，他们也不好意思去！

zziazmz

巅的语言很犀利，很有道理！
万达真是一个纳凉好去处！

另外问一下 头像是谁？

chancci

那天开玩笑说 大卫城是1线的外观 2线的内饰 3线的细节 4线的客户
说真的 除开吃饭外 普通人去丹尼斯买什么 ...
organize 发表于 2015-6-15 10:29

    你说的这些都不是事，因为他是丹尼斯，所以没问题，丹尼斯已经掌握了在郑州的生存技巧，看看七天地那糟糕的装修和地下停车库，但现在还是照样火爆。北京西边五棵松有个卓展，绝对高端，各种一线的感觉，体量又大，跟你说的一样，除了那个电影院和楼下餐厅就没啥人。

Solal

搬个板凳围观一下

又被盗了

1，二七确实不如意，但人家是2007年拿的地，怎么可能还换地方，而且成本今天看来也不高，要怪也只能是速度太慢。

2，进去逛过两圈，完全没有分不清的感觉，实际上大多数品牌本身就是百货购物中心都可以开。

3，昨天大卫城餐饮五折最后一天，人当然多，另一个角度也说明了人家生意好。至于空调什么的，明显没全完工，其实我也不喜欢这种提前营业的做法。


大卫城是还没有完善，其实如果从一个商业的角度看，远比万象城强的多，万象城里都有什么东西啊，我周中周末都去过万象城，除了apple，其他的人气都很差，尤其是百盛的百货，作为百货的主力商品之一女鞋，款式品牌还不如万达。估计用不了几年，万象城就要沦为一个二流购物娱乐中心。

郑州真正的商业宝地还是在花园路商圈，农业路花园路东北角农科院那块地，如果大卫城开在那绝对是中部旗舰级的商业。但也不包括奢侈品，我并不认为郑州有什么适合弄奢侈品的地方，如果说瘸子里拔一个出来也只能是二七，花园路虽然人气好，消费能力也强，但那是居民日常消费，奢侈品这种辐射范围必须要大，知名度也必须要高，总体而言郑州也还只有二七能做到。不过，无论怎样，奢侈品的生意都不会太好，去HK买最少8折，随便一个包机票钱就省出来了，款式还多，像大卫城下边的轻奢MK一个包，刚开业的时候去看卖5000，前几天去HK碰上喜来登下边的崇光百货店庆，最后1600拿下，买的时候都不敢相信·······

华豫之巅

那天开玩笑说 大卫城是1线的外观 2线的内饰 3线的细节 4线的客户
说真的 除开吃饭外 普通人去丹尼斯买什么 ...
organize 发表于 2015-6-15 10:29

骚年，你的“思想很危险”呐！
【那种起个洋名字 一件衣服卖成千上万的 有几个消费者是真的花的自己的钱】
这句话让我想到了，“抽好烟的都不是自己买的”一样奇葩，都什么年代了还有这种“小农”思想？！
这是一个看脸，看“鞍”的年代，不说中产，就是工薪阶层也有很多攒钱买大牌的，花几千上万买一两套行头不为过吧？这也是一个“装X”的年代，不少小年轻没有什么收入，别的地方到处省钱精打细算，倒是在衣服和日化方面很舍得下血本，好东西好品牌效果肯定不一样。
就跟当初的“肾机”一样，在农贸市场卖菜的大姐，早点店里的卖包子的包子西施，或者煎饼哥都拿着“泼辣死”。。。如果你按照平均月收入的话。。。。。。这个就看你的消费观念了！
大品牌自然有吸引人之处，初中生还知道“挡宝儿”了，你把个妹也需要偶尔装个X了
就好比男人，到现在为止还有不少人觉得男人用面膜护肤品用香水是“娘”是“妖”，这蛋扯的就好像男人非要起床后跑到卫生间对着水龙头抹一下脸就完事才叫“男人”一样，就特么差做饭玩儿“钻木取火”了。。。。不要用自己的逻辑思维和生活环境以及观念去衡量别人。。。男人不说用面膜护肤品，现在就是用眼霜，没事去做个SPA的男人大有人在，没什么值得讨论的。。。。。
大卫城YSL专柜被抢的断货N次，学生狗是主力军！
当然，我也不是提倡“畸形消费”，对于有房子有车一族，这点消费根本就不算什么，就看你的消费观念了，有房有车一族现在很普遍吧？普遍的就跟出门口渴了买瓶水喝一样，至少从我的角度来讲。。。。

又被盗了

回复 18# ne_snow


    上海陆家嘴的国金中心也是门可罗雀，HK的太古，中环置地人也很少，奢侈品人还热闹的只有海港城，LV比菜市场还热闹，但人家销量全球第一。奢侈品不在乎人流量，只在乎提袋率

一一复刻版

我不懂高端商业，不过在二七广场逛街的年轻人肯定不是他们的目标客户吧。

裕达下面的福福百货，可 ...
ne_snow 发表于 2015-6-15 01:06

裕达每年4个亿兄弟。目标客层太明确了。商场盈利能力还是不错的。

snci.

回复 26# 华豫之巅

这话确实有道理，现在年轻人讲牌子，好多去购物都是冲着牌子去的，买不起的牌子为了所谓的逼格宁愿少吃少喝攒钱也得买，但是大卫城作为目前最大最全的商场，还是希望他的购物体验更好一点啊，大卫城的商业使用率太高了吧，呆在里面比较压抑，给人一种买完立刻就想出去的感觉。至于万象城，什么都好，但是死穴就在于牌子。

华豫之巅

回复  华豫之巅

这话确实有道理，现在年轻人讲牌子，好多去购物都是冲着牌子去的，买不起的牌子为了所谓 ...
snci. 发表于 2015-6-15 11:45

大卫城的品牌算是及格吧，现在做招商面临史无前例的困难。。招成这样也算及格了。
大卫城的建筑设计和外立面以及品牌+万象城的室内和内装以及运营管理=郑州式完美

kyno

你说的这些都不是事，因为他是丹尼斯，所以没问题，丹尼斯已经掌握了在郑州的生存技巧，看看七天 ...
chancci 发表于 2015-6-15 10:47

我还是第一次听说七天地很火爆，到饭点了是有点人其他时间看店的店员比顾客都多，七天地现在已经倒了一个天地了，不知道今年会不会在倒闭一个，丹尼斯估计自己都后悔开了七天地吧

郑州都市区

你们在微博搜索大卫城三个字就什么都明白了，刷屏王阿分明，会玩能买的主都在此