你对北区有何偏见

菩萨心肠 · 发表于 2015-7-29 10:57:26

郑州城市发展的主流方向依然是东东南西北区限制发展但是大北区中的惠济区城中村也是大力拆迁连最偏僻的位置也不放过可见郑州财政有多吃紧有网友说北区纵深度低我都纳闷了假如以北三环为界金水区好歹也有80平方公里吧惠济区的240多平方公里目前郑州市区建成区才300多平方公里也是用了几十年的光阴才发展这麽大你认为北区还小吗有人说北区地块零碎我只想问哪个区不是配套实施目前不完善那是省政府和市政府造成的省政府将优质资源向东布局市政府向西最后只剩下南区和北区再过几年北区的商业配套将成爆发趋势假如市政府继续奉行北移东扩战略的走下去的话郑州市的城市框架早就早在几年前就拉到黄河南岸了黄河也变成了市内河
在地产商人眼里北区最宜居这是业内专家学者的一致意见郑州东边和北区都是平原地带西边不是沟沟就是山岭大北区有黄河和邙山余脉天然屏障区域内鲜有污染企业哪个城市组团里边别墅和多层楼盘比例最大答案就是惠济区别墅本来就稀缺所以房价比西三环高

菩萨心肠 · 发表于 2015-7-29 11:06:32

星巴克在文化路硅谷广场又开一家今天看报纸在题花部分注明海宁皮草城郑州批发市场10月份开业位置在大学南路目前还在招商我就纳闷了不是说好在绿博园附近吗还是将新乡海宁皮革城迁建到了郑州？

skytree · 发表于 2015-7-29 11:19:50

二线大城市的星巴克一般都开了20-30~家了。

雨殇的世界 · 发表于 2015-7-29 12:49:40

本帖最后由雨殇的世界于 2015-7-29 12:52 编辑

北区地块小是相对的，你看看南区都是千亩楼盘，永威城，绿都澜湾，锦绣山河鑫苑鑫中心，建业泰宏绿地二七中心都是刚需盘8000出头，四环以北基本拆完，都是完整大地块，南四环也正在高架

jiaoyang230 · 发表于 2015-7-29 13:11:25

政府不发展北区肯定是有原因的，也许有的事情是不能说的太明的。可能是生态和黄河安全方面的原因。

jy2647173 · 发表于 2015-7-29 14:09:39

回复 3# skytree

四五十家才对.........

sd6208328 · 发表于 2015-7-29 14:24:25

我家是从西郊搬到北区的，给我的感觉就像是从城市里搬到农村了一样，坐公交明显感觉车上的人都不一样，车上味道也完全不一样……北区说实话大部分是农村人和省内（这个迁入更多的类似于县城上城市的迁入，而不是一个地区的富人到区域中心买房的那种）迁入的人，要我是政府和投资商我也不会来北边的……

着迷 · 发表于 2015-7-29 14:26:58

本帖最后由着迷于 2015-7-29 14:28 编辑

北区其实分为两个区域，北三环以北——连霍高速以南区域属于传统意义上的北区，城中村遍布，外来人口聚集，虽然城中村拆迁已经提上日程，迫于拆迁安置压力，可以预见项目规划的都是高容积率城改项目，密度过大居住舒适度不高，房价相比南区西区均价都要高一些。
另外一个区域就是连霍高速以北的大北区，由于政府规划限高以及紧挨黄河的生态优势，主打生态宜居功能，前期地产项目以别墅洋房为主，属于郑州传统豪宅区，这两年的新项目容积率也都介于2.0-3.5之间，产品形态也是以小高层为主，居住舒适度仅次于东区。
随着地铁2号线北延的修建以及万达广场的进驻，以及美景、锦艺、天地湾的商业落地，区域也将日趋完善，可以预见未来3-5年将会发展成为仅次于东区的高端生态居住区。

着迷 · 发表于 2015-7-29 14:44:57

回复 6# 雨殇的世界

北区的正弘澜庭叙建业花园里锦艺金水湾民安北郡都是千亩大盘

着迷 · 发表于 2015-7-29 14:46:09

回复 8# gufeiyeyun

往北边再走走过了连霍高速会好很多

67681441 · 发表于 2015-7-29 15:02:12

北区给我印象就是城中村、汽贸市场、毕业生、外来务工，人多、杂乱、交通拥堵，虽然比南区起步早，但起点低，历史遗留问题更多，新的规划和建设难度更大，区域属性改观难度更大

liuyangweb · 发表于 2015-7-29 15:40:32

郑州说实话，就没有太好的区域和楼盘，目前的龙湖东区还算可以，但是当初的规划地下车位过少，导致目前停车难是最大的劣势了。连霍高速以北的北区还是可以，规划也比较超前，但是目前感觉还是人气不够旺盛，毕竟大多数在这里买房的都是改善房，真正在这里住的人还不多，二号线延长线开通之后可能会好一些，但是也是3、4年以后的事情了。看看为什么目前龙湖区域的房子动不动都3万一平方就知道，郑州实在是太缺少优质的小区了，只要是稍微好点的都会是天价！

jayvvvv1988 · 发表于 2015-7-29 15:49:34

三所附近还不错，环境仅此于东区离东区也不远
惠济区西北部就不行了花园路连霍高速已南也不行

liuyangweb · 发表于 2015-7-29 15:54:38

回复 16# jayvvvv1988

大家可以讨论郑州哪个小区以后会是郑州住起来最舒适的？从小区品质、位置、物业、绿化、交通等几个方面。

yylyrh01 · 发表于 2015-7-29 21:57:35

西效的也来喷了，看看北边和西边南边的房价吧，这是最有说服力的

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