高新区最全规划【2024踔厉前行】城建贴

Design

日前石家庄市城乡规划局公布了2015年最新的石家庄高新区区域规划文件，详细规定了北至北二环路东延、南至南三环、西至现状京珠高速公路、东至东三环，规划面积为74.68平方公里区域内的土地用途、路网规划、公共配套设施、绿化公园等方面的内容。
规划后的高新区各区域功能分工明确，新建了很多利民惠民设施，教育配套、医疗配套、文化体育配套等公共设施也得到提高，这么多的区域发展优势，预示着高新区的经济繁荣将更上一个台阶，各项指标也将进一步与主城区接轨，甚至媲美ZY城区。你家在高新区买房了吗？规划中的利民惠民设施会让你家的房产升值收益吗？下面就请大家跟随搜房网来详细的看看吧！
一、土地用途规划
本次公布的《石家庄市高新区控制性详细规划》中明确了高新区的范围，即北至北二环路东延，南至南三环，西至现状京珠高速公路，东至东三环；规划总用地面积7467.65公顷，其中城市建设用地5958.39公顷，占总用地的79.79％，非城市建设用地1509.26公顷，占总用地面积的20.21％。
规划居住用地总面积1072.93公顷，占城市总建设用地的18.01%；商服类用地总面积447.86公顷，占总用地的7.52%；公建总用地面积526.07公顷，占8.83%；规划工业用地总面积1559.58公顷，占26.17%；道路交通用地总面积1609.34公顷，占27.01%；规划绿地面积579.48公顷，占9.73%；其余为公用设施用地和物流仓储用地，分别占总用地面积的1.94%和0.80%。
高新区官方规划
图例
高新区官方规划
有官方发布的规划图可以看出，整个高新区按照功能大致划分为三部分，信工路（南二环东延）以北、太行大街以西集中分布着住宅、商业用地，应为主要的居住区；信工路以南、天山大街以西聚集了很多行政办公用地，应为主要的行政区；整个东部分不了大片的工业、科研用地，将来主要为各类工厂、研发基地、产业园的集中区。
那么高新区目前有多少在建住宅、商业项目呢？请接着往下看。

Design

二、公共交通规划
高新区的规划中提到区域的道路系统主骨架为“四横三纵”结构，“四横”为：北二环东延、珠江大道、信工路和南三环路；“三纵”为：京珠高速公路、太行大街、东三环路（规划图中边界及内部涂黑的道路）。规划快速路包括东三环、南三环、信工路和北二环东延，道路红线宽度60米；规划主干路包括和平路、黄河大道、长江大道、珠江大道、学苑路、金沙江路、仓丰东路、仓盛东路、仓宁东路、天山大街、昆仑大街、太行大街、燕山大街。道路红线宽度多为50米，双向6车道。
结合《石家庄轨道交通规划》中的轨道交通规划方案，高新区布设了轨道一号线、轨道三号线和轨道六号线（规划图中标有红色虚线的道路），并结合沿线的功能布局设置站点，站点间距主要在1.0-1.5公里之间。
轨道一号线：联系主城区—高新区—正定新区，在规划区范围内，沿长江大道、秦岭大街布设，规划范围内设置3个站点。地铁1号线沿线的楼盘有：花香漫城中心商务公寓、天山·世界之门、天山国宾壹號、天山银河广场。
轨道三号线：联系鹿泉区—主城区—高新区，在规划区范围内，沿金沙江道布设，规划区范围内设置4个站点。地铁3号线沿线的楼盘有：傲湖铂岸、和合美家、高新香江岸、天地荣域、红石原著小区、石家庄富力城、主语城。
轨道六号线：主要联系主城区—高新区，在规划区范围内，沿长江大道—昆仑大街布设，规划区范围内设置7个站点。地铁6号线沿线的楼盘有：花香漫城中心商务公寓、天山·世界之门、天山国宾壹號、天山熙湖、长九中心公园9号、九宫馆、天地荣域、红石原著小区、石家庄富力城。
出了地铁为高新区居民的出行带来便捷外，政府还规划服务高新区的公交干线共43条，线网长度约225.4km。同侧停靠站的间距控制为500米至800米。另外建设公交首末站5处，规划公交枢纽2处。具体情况如下表。
公交场站一览表
公交场站一览表

Design

三、公共服务设施规划
高新区规划中的公共设施类型包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育设施、社会福利设施、行政管理与社区服务设施、商业服务业设施等，并根据服务半径不同分为市区级公共服务设施、居住区级公共服务设施、小区级公共服务设施。
1.教育设施
教育设施中规划保留高教设施用地7处，分别为石家庄学院、河北科技大学理工学院、石家庄信息工程职业学院、河北交通职业技术学院、河北化工医药职业技术学院等（总占地面积约269.07公顷）；规划小学24处（每处占地规模约为1.3-2.6公顷）；规划初中12处（每处占地规模约为2.0-4.7公顷）；规划九年一贯制学校5处（每处占地规模约为3.2-5.0公顷）；规划高中6处（每处占地规模约为5.0-10.0公顷）；规划幼儿园50处，幼儿园结合居住社区布局，独立占地，每处占地规模约为0.5公顷。
根据今年教育局公布的高新区“招生地图”，今年高新区招生的小学共23所，初中共3所，由此估计未来高新区还将新建至少1所小学和9所初中，区域内的教育水平将得到大幅提升，弥补了大量市民移居高新区后产生的教育缺口，打消了一些因教育落后而犹豫是否置业高新区的家庭的后顾之忧，势必将吸引更多购房者来此区域购房。2.医疗卫生设施
高新区内规划医院10处，总用地面积约42.68公顷，以200-500床的医院为主，总规模约4000床；规划社区卫生服务中心10处，每处建筑面积1000-1500平方米，每处设康复床位20-30床，独立设置；规划社区卫生服务站50处，每处建筑面积150-200平方米，与其他居住小区级公共设施组合设置。
3.文化娱乐设施
规划文化中心1处，位于仓丰东路南侧，用地面积约7.79公顷，配置图书馆、博物馆、档案馆、城规馆等区级文化设施；规划居住区级文化活动中心9处，每处用地面积约0.3-2.2公顷，文化活动中心独立占地，与居民运动场馆合设；规划小区级文化活动室50处，每处建筑面积300-1000平方米，与其他居住小区级非独立占地的公共设施组合设置。
4.体育设施
规划体育中心1处，位于信工路北侧，用地面积约9.27公顷，配置区级体育馆；规划居民运动场馆9处，每处由室内与室外两部分组成，室内运动馆建筑面积不小于3000-5000平方米，可与文化活动中心合设；室外运动场用地面积0.3-5.0公顷，独立占地；规划体育活动场地50处，每处场地面积300-3000平方米。体育活动室宜结合小区绿地或文化活动室布局。
5.商业设施
规划图中红色地块为商业用地，从图中可以看到几个红色集中的区域。

Design

高新区将规划综合商业中心3 处（见上图黑框部分），1处位于火车东站附近（周边楼盘有同祥城），1处位于仓丰东路南侧，1处位于长江大道南侧（周边楼盘有天山·世界之门、天山国宾壹號、天山银河广场）。商业建筑面积约100-120万平方米。综合商业中心主要设置大型购物中心、大型超市、专业专卖店、高档餐饮、文化休闲娱乐等项目。
规划居住区商业中心15处，居住区商业中心集中布置，独立占地。规划菜市场15处，每处建筑面积约800-3000 平方米。菜市场可与居住区商业中心合设。该部分设施可根据市场需求，增加数量和规模。
规划其他商业设施50处，每处建筑面积1000-2000平方米。其他商业设施主要包括便利店、综合超市、银行储蓄所，宜相对分散设置。

Design

规划中的公园绿地包括综合公园、邻里公园、带状公园、街旁绿地。
其中高新区将规划形成5处城市片区级综合公园，分别是①卓达星辰广场（周边楼盘：天山·世界之门、天山国宾壹號、天山熙湖、天山银河广场）、②北豆公园（周边楼盘：如園、东创商务广场、长九中心公园9号、九宫馆、天山熙湖）、③南豆公园（周边楼盘：石家庄富力城、主语城）、④仓丰公园（周边楼盘：石家庄富力城）、⑤天山公园，总用地面积92.49公顷。
邻里公园：邻里公园分为居住区级邻里公园和产业区邻里公园。结合居住区布置居住区级邻里公园若干，每处规模约为2-4公顷；产业区内设若干产业邻里公园，每处规模约为2公顷。总用地面积为74.88公顷。
带状公园：沿东南环城水系两侧设置约20-30米宽的绿化带，形成带状公园，设置有一定的游憩设施，总用地面积47.36公顷。
街旁绿地：沿主要干道设置10-50米宽的绿化带，作为街头公园绿地。街旁绿地总用地面积234.90公顷。

Design

Design

Design

经过我镇多方努力，宋营镇封龙大街工程进展顺利，其中闽江道至槐安路段已完全清除地面附着物，并顺利进入施工阶段，此路段涉及拆迁户13个，拆除建筑物面积3000平方米，用时半个月；学苑路以南路段涉及到的拆迁户14个，共计拆除建筑物构筑物2万平方米，已于8月14日前完全拆除地面附着物，目前处于清理拆迁的建筑垃圾阶段。在具体的工作中，镇村工作组采取以下工作措施，一是加大宣传力度，通过张贴公告、发放明白纸、悬挂条幅等多种方式对封龙大街工程进行宣传，详细宣传解释拆迁政策，由于拆迁涉及户数多，拆除量大，工作组分门别类，深入到户进行宣传，让拆迁政策做到户户知晓，使涉及到的拆迁户提前做好搬迁准备，保证了地面附着物的顺利拆除；二是相互协调，镇政府和村委会干部一起分包被拆迁户，实行拆迁工作责任制，调动工作人员的积极性，镇村两级干部发挥主观能动性，他们冒着酷热的天气，在拆迁现场给拆迁户做工作，帮助拆迁户搬运物品；三是积极做好拆迁困难户的工作，动员被拆迁户自行拆除拆迁范围的建筑物，对于拒不拆迁的拆迁户进行强拆助拆，由区土地局立案，宋营镇政府联合有关部门对其进行强制拆除。
       8月24日，学苑路以北、槐安路以南封龙大街拆迁及综合整治工作全面展开，此路段涉及拆迁户15个，拆迁面积约5万平方米，预计30天内此路段地面附着物拆除完毕。

Design

鼓足干劲 破解难题 加快推进全区各项工作进展
发布日期：【2015-08-28】     发布处室：工委管委办公室     点击：【 57次】     【打印此页】

       8月21日下午，我区召开工委管委联席会议。副市长、区工委书记蒋文红，市政府党组成员、区工委副书记、管委会主任吴时茂及其他区领导出席会议。
       会议听取了经济发展局、财政局、建设局、投资服务局、环保局、社会发展局、科技局、科技创业园区1-7月份工作汇报，安排部署了今后几个月的工作。
       会议指出，今年以来，面对复杂严峻的宏观经济形势，全区各部门各单位认真贯彻落实中央和省市各项决策部署，艰苦奋斗、攻坚克难，全区经济保持了平稳较快增长势头，主要经济指标增幅均处在合理区间。同时，我区经济发展还存在许多困难和问题，形势依然不容乐观。全区上下务必要认清形势，统一思想和行动，进一步坚定做好经济工作的信心和决心，下大力解决经济工作中的突出矛盾和问题，确保圆满完成全年各项任务目标。
       会议强调，今后几个月的工作任务艰巨，时间紧迫，各部门各单位必须要鼓足干劲，破解难题，加快推进。一是强力实施项目攻坚。继续实施区领导分包联络制，强化措施，狠抓推进。二是全力抓好招商工作。创新招商引资方式，主动谋划、加强跑办，在全区掀起一股招商热潮。三是全面抓好经济运行。加强工业经济运行调度，科学做好预警研判和信息服务，确保各项经济指标运行良好；进一步优化发展环境，积极开展入企帮扶活动。四是全面深化对标行动。引导全区行业、企业开展全面对标行动，提升核心竞争力。五是加大科技创新力度。力争年底认定科技型中小企业达到760家，培育2000万元以上的雏鹰企业60家，新增培育省级科技小巨人10家；继续抓好企业上市工作。六是加快基础设施建设。抓住施工黄金期，加快推进南部路网等基础设施建设，年初确定建设的几条道路要尽快全部开工。七是突出抓好大气环境治理。必须把大气污染防治摆在更加突出的位置，不折不扣地抓好各项举措的落实，特别是对燃煤和扬尘污染要以最严最高的标准进行治理，确保今年实现大气质量明显改善。八是扎实做好安全稳定工作。以对人民群众高度负责的态度，深入细致开展好安全生产大检查。切实做好信访维稳工作，为北京9月3日举行中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念活动创造良好环境。
       会议要求，全区上下必须进一步增强紧迫感和使命感，以更加振奋的精神、更加有力的措施、更加务实的作风，全力以赴抓好今后几个月的经济工作。一是领导要带头抓。工委管委班子成员、各经济部门负责人，要对照年初确定的目标任务，认真梳理、精心算账，抢抓进度。二是要形成工作合力。各级各部门要牢固树立“一盘棋”思想，强化协作意识，主动沟通协调，互相补台、互相支撑，狠抓工作推进，坚决杜绝推诿扯皮。三要勇于探索创新。各级领导干部要打破思想禁锢，主动研究、创新思路，千方百计推进各项工作。四是健全激励机制。健全考核机制，最大限度激发广大干部职工的干事激情。纪工委、考核办要对照全年任务目标全过程动态跟踪、全方位量化考核，确保各项任务落到实处。
       科技创业园区管理处，机关各部门、市直驻区各单位，各街道、镇主要负责同志参加会议。（张利伟）

Design

副市长:高新区多项政策利好 央企进驻中关村来了
“作为我市创新驱动战略发展的先导区，高新区将紧紧围绕‘解放思想、抢抓机遇、奋发作为、协同发展’主旋律，借助京津冀协同发展大势，在自觉担当、主动谋划、真抓实干上走在前列、作出表率。”副市长、高新区工委书记蒋文红在接受记者采访时说。
蒋文红认为，京津冀协同发展战略的实施，带来了千载难逢的机遇，特别是省委书记赵克志在省委中心组学习会上的讲话，指明了推进京津冀协同发展的方向、路径，明确了要突出抓好的重点任务。
蒋文红表示，在京津冀协同发展上高新区已先行一步，成功引进了投资20亿元的北京大唐电信等一批央企项目；联合中关村实施了“互联网跨界融合示范工程”，15家中关村互联网企业落户高新区物联网大厦；京冀综合产业协作示范园项目正式落户高新区，东旭光电产业园项目三条液晶玻璃基板生产线已投产；储备积累了“投资北京”等三十余个高新技术投资项目并签署了项目拟入园及投资合作协议，为建立战略合作关系、实现产业转移奠定了基础。
蒋文红说，今后高新区将按照省委书记赵克志同志提出的“三个精准”的工作要求，进一步结合自身产业发展特色，精准确定对接京津的功能定位和产业布局，精准承接北京非首都功能疏解和产业转移，精准打造一流发展平台和载体，做好与京津在产业、科技、项目、人才方面的对接，推进高新区创新发展、率先发展。
蒋文红表示，下一步，高新区在全力推进协同发展、实现跨越赶超中将主要抓好三个方面的工作：加大产业对接和项目引进力度。建设“中关村—石家庄高新区产业合作主题园区”。依托生物医药、电子信息、卫星导航三大产业，加快建设药用辅料与制剂、光电子、卫星导航与位置服务三大创新型产业集群，把京津地区特别是北京作为招商引资的主战场，做大集群规模。
加快科技创新对接和成果转化。通过与京津共办合作基地、实验基地、成果转化基地等方式，打造科技成果流动的“高速路”；着力推动创客总部、清华启迪到高新区建设创新型孵化器和现代企业加速器。利用两年时间，新建孵化器、加速器30万平方米，为京津科技成果提供孵化基地和产业化平台。
打造产业与金融深度融合的示范区。进一步加强与北京新三板学院合作，在区内建设新三板分院，力争今年完成12家企业新三板挂牌，三年之内完成50家。引入高端金融服务机构，为成长期企业长期发展提供金融支持；探索整合区内银行、融资、证券等社会机构，对初创企业提供多方位融资渠道；开展“助保贷”业务，帮助中小企业解决融资担保问题，推动科技企业快速发展。

Design

天山大街南延招标公告
本招标项目天山大街南延（南二环东延—冶河镇规划路）道路工程项目已由石家庄市发展和改革委员会以石发改投资[2015]635号文件批准建设，招标人为石家庄市城市建设投资控股集团有限公司，建设资金来自财政投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1、工程概况：天山大街南延（南二环东延—冶河镇规划路）道路工程项目，全长6.09公里，红线宽50米，估算总投资31516.21万元
2、建设地点：石家庄
3、项目性质：新建
4、招标范围：本工程的方案设计、初步设计、施工图设计及其相关服务
5、标段划分：一个标段
6、设计周期：60日历天
7、质量标准：满足工程各方面的需求,并达到国家现行设计规范要求
8、采用投标费率报价,投标最高设计费率限价：国家收费标准的70%

Design

石家庄东站广场招标公告
本招标项目石济客专石家庄东站广场及地下空间工程项目已由石家庄市发展和改革委员会以石发改投资[2015]633号文件批准建设，招标人为石家庄市城市建设投资控股集团有限公司，建设资金来自财政投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

1、工程概况：石济客专石家庄东站广场及地下空间工程项目，主要建设石家庄东站站前广场及地下空间，广场景观、照明、地下标识引导、公交车场、地下社会停车库、地下出租车蓄车场等，地下空间与地铁换乘衔接以及秦岭大街东侧高架桥地面停车场及绿化等，估算总投资55656万元
2、建设地点：石家庄
3、项目性质：新建
4、招标范围：本工程的方案设计、初步设计、施工图设计及其相关服务
5、标段划分：一个标段
6、设计周期：60日历天
7、质量标准：满足工程各方面的需求,并达到国家现行设计规范要求
8、采用投标费率报价,投标最高设计费率限价：国家收费标准的70%

Design

Design

石家庄市国土资源局国有建设用地使用权公开出让公告

石国土资[2015]175号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定，经石家庄市人民政府批准，石家庄市国土资源局决定公开出让[2015]059-061号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 公开出让地块的基本情况和规划指标要求：

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求；出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等，由受让方自行与有关部门协商解决。

编号[2015]059

土地位置：东至南豆村民集体土地及昆仑东街，西至昆仑大街，南至金沙南路，北至金沙江道

土地面积：16918.282平方米（约合25.38亩）

土地用途：商服

容积率：≤5.0

建筑密度：30%-46%

绿地率：≥20%

出让年限：40年

起始价：8000万元（0.8亿元）

增价幅度：100万元的整数倍

竞买保证金：6400万元

编号[2015]060

土地位置：东至南豆村民集体土地，西至昆仑大街，南至南豆路，北至金沙南路

土地面积：20591.693平方米（约合30.89亩）

土地用途：住宅

容积率：≤2.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

配建保障性住房情况：配建住宅10%的保障性住房

出让年限：70年

起始价：8700万元（0.87亿元）

增价幅度：100万元的整数倍

竞买保证金：7000万元

编号[2015]061

土地位置：东至南豆村民集体土地，西至昆仑大街，南至榕工路，北至南章路

土地面积：33120.153平方米（49.68亩）

土地用途：住宅

容积率：≤2.5

建筑密度：≤25%

绿地率：≥35%

配建保障性住房情况：配建住宅10%的保障性住房

出让年限：70年

起始价：14000万元（0.14亿元）

增价幅度：100万元的整数倍

竞买保证金：10000万元

Design

昆仑大街电力隧道工程如此快速开工建设，也得感谢富力的大力支持