中央商务区二钢宿舍拆迁，是拿钱走人好还是回迁好？

88104881@qq.com · 发表于 2015-10-22 19:08:12

回复 44# 紫夜如岚

那块拆迁是从07年开始到2011年，这几年期间是房价疯长的时代，拆的早的自然吃亏，你要是坚持到11年那补偿金也会高不少，还有考虑房子平房楼房的差异，地段差异，装修差异，社区面积差异，

tanzy7777 · 发表于 2015-10-23 12:05:26

如果二钢宿舍一套房子回迁，可以加钱要2套房吗，要二套房的话有优惠吗

tanzy7777 · 发表于 2015-10-24 16:42:32

噢噢噢噢噢噢噢噢哦哦哦

dina_12 · 发表于 2015-10-25 13:20:02

17000-20000,现在回迁费这么高了？周边房价也就一万来块吧，拆迁费这么高，表示怀疑。

tanzy7777 · 发表于 2015-10-27 11:38:13

二钢宿舍都是四五十平的房子周边哪有这种房子？

tanzy7777 · 发表于 2015-10-28 20:44:00

周边50万都买不到现在的房子除非18000-20000万两室至少八九十万

夏天他爹 · 发表于 2015-10-28 22:18:38

回复 51# tanzy7777
小产权房可没这么金贵；工业用地上建的住宅，不是国有土地上的住宅，也不是宅基地上的房屋，知识特殊历史时期遗留的畸形产物，没啥保障的，强拆的在北京已有先例；专家建议：工业用地上建住宅最好别买-房产新闻-武汉搜狐焦点网
http://news.focus.cn/wh/2013-03-10/2956886.html；南方周末 - 50年租房梦碎北京5栋“小产权房”被强拆
http://www.infzm.com/content/31270

tanzy7777 · 发表于 2015-11-3 10:51:11

dasuan打算回迁安置了

托斯卡纳2008 · 发表于 2015-11-3 12:01:50

回复 52# 夏天他爹

拆小产权不用看北京，西客站当年拆小产权成了全国热点，那事济南市政府干的特别利索

右手画情 · 发表于 2015-11-3 13:43:49

回复 49# dina_12

CBD经十路南侧基本没下来15000的。其它方位的便宜些，但随着CBD开建，估计也会水涨船高

mxyxh · 发表于 2015-11-3 13:57:39

参照周边房屋的价格，这里拆迁价格不会超过1万3

mxyxh · 发表于 2015-11-3 13:59:15

选回迁房的好处是，在拆迁前就能锁定今后购房的价格，尾款等到交房时付就行，政府还会按照每个月2000左右发租房补贴。

mxyxh · 发表于 2015-11-3 14:00:51

缺点是，房子的户型尤其是小户型，基本不通透，塔楼或者两梯6、7户的额情况基本是注定的，另外回迁小区由于人员收入水平问题，后期物业很难管理。

tanzy7777 · 发表于 2015-11-3 17:30:06

周边这价格根本买不到这样的房子，虽然房子破，但是住的舒服，没有公摊，除非拿钱王东很远才能买到吧

盛世梨园 · 发表于 2015-11-3 20:29:32

老房子公摊小、费用低，但没有电梯爬楼、设施陈旧、墙体、门窗都比较落后，舒适度差。
新房子公摊大、费用高，但环境好，楼梯都有保温层，断桥铝合金中空玻璃，有电梯，舒适度肯定比老房子高多了。
二钢的房子说实话要是不拆迁的话，无论你公摊多小，市场售价也就8000-9000之间吧。

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