中央商务区二钢宿舍拆迁，是拿钱走人好还是回迁好？

tanzy7777

回复 75# 夏天他爹


    地段没有可比性

mxyxh

就二钢丁家庄那地段，是跟南辛庄没法比，配套太差了

wrtew

就二钢丁家庄那地段，是跟南辛庄没法比，配套太差了
mxyxh 发表于 2015-11-9 12:16

    南辛庄 我12年在儿童医院工作过1年，作为cbd的其他小区的居民，南辛庄在配套上不会比二钢好，二钢小区内从幼儿园到小学，旁边是政法大学。医疗的话 3。5公里处是省立医院，这点好过五院不少。另外历下区和槐荫区的区别，住东不住西的思想使着2个地方差距不小。不过没有二钢人想的这么牛逼就是了，二钢评估价 个人感觉12000到头。

tanzy7777

回复 78# wrtew


二钢大部分人想的是就近安置，别说12000了，就算给18000，那还的有很多人不想走，
二钢老年人居多，大部分老年人的想法就是怕折腾，宁愿住在这老房子里 也不想到别处去

13791015487

咋办，什时候拆迁呢？我在做计划，没有时间表咋办？

骏马奔腾2006

我觉得这个地方可以参考历城区招待所地块的拆迁标准就差不多了，毕竟二钢这个地方论起来跟洪楼比还是稍微差点，就算是持平。也可以说得过去。

夏天他爹

回复 78# wrtew
拆迁评估看现状，二钢挨着历下三院，南辛庄挨着市立五院和儿童医院；论交通二钢在工业南路和奥体西路中间，南辛庄在济微路经七路之间紧邻经十路；学校南辛庄稍稍逊色，毕竟济钢自己有学校，大学呢，政法学院跟济钢有毛关系；购物，南辛庄离和谐广场华联超市很近，二钢呢，离姚家旧货市场化纤厂路丁家集市很近；还要继续论述？

夏天他爹

回复 82# 夏天他爹

南辛庄街到省立医院（老地址）3公里吆

夏天他爹

回复 78# wrtew
拆迁评估看现状，不考虑未来土地用途，若参考，若超高出现在丁家庄或济钢原先土地上，济钢或丁家庄还有权要求拥有部分超高带来的溢价？

luman2015

回复 82# 夏天他爹


二钢有自己的社区医院，二钢有自己的菜市场，有游泳池，宿舍区还有绿化不错的圭山，有自己的物业，有自己的幼儿园，篮球场就有两个，比较大的广场更是有三到四处，政法学院跟二钢没有什么关系，我们早上晚上很多人都去那里打乒乓球、篮球，去操场上走走，去听听讲座，去听课，二钢跟离丁豪广场不远，跟华新银座也很近，听说大润发也要在附近开店。

luman2015

回复 82# 夏天他爹


二钢首先有自己的医院；论交通二钢在工业南路、奥体西路、解放东路之间；二钢有不光自己的学校，还有幼儿园、游泳池，另外还有两三个篮球场，以及至少3个300平以上的广场，还有自己绿化建设的圭山；早晚很多人去政法学院散步或者打乒乓球、排球、篮球，当然也可以去自习或者听讲座。二钢有自已的市场和夜市，市场不大，但东西挺全，一年四季都有，二钢离丁豪广场不远，离华信银座也很近，还有解放东路的华联超市，超市的购物车也不少，我很少坐，这些超市骑车都在一刻钟路程之中，听说附近还有大润发要开店，除此之外，二钢离百花公园、省图书馆、省博物馆都很近。
最关键的，二钢生活区的居民都是一个厂的，社会关系比较单纯，人和人之之间的关系很和谐。

mxyxh

看最后定价吧，2万，全济南也没这个价，9000-1万3，再多了就是忽悠了。

13791015487

给20000，太多了

woshishei

回复 87# mxyxh


    我给你算个账吧！60平米的房子！如果买同样实用面积的商品房的话！大约需要90平米对吧！因为虽然面上说的是25的公摊但是实际公摊大于这个数字！而且如果房子拆掉需要出去租房子而且要搬两次家！而且新房子还需要从新装修！现在旁边房子往东走也要9000+往西走一点更贵！就给你算10000一平米你给我算算该补偿多少钱！而且现在二钢宿舍因为容积率低所以车位特别多什么时候都有停车位！而且是免费！如果去新房子还要去买车位这也是一个大钱！不仅如此现在买新房的话大约交房日期都在17年！不仅在金钱上耗费还在精力与时间上耗费！这样怎么算！有些账不算不知道算出来你就知道了吧！

mxyxh

这只是你个人的想法而已，我是亲历回迁的，到时候你就知道他们怎么定价了，想不花钱回迁没戏，可以往大里选比如70平的可以选100，但是多出来的部分刨去补偿款后需要个人再掏钱，另外，这个钱还不包含后期的地下室和车位。信不信由你，这就是事实。